2018年海门房价仍存在上涨的可能

发布日期::2018-06-27浏览次数:1543

摘要:自2016年起,海门楼市再次复苏,同时房价又

自2016年起,海门楼市再次复苏,同时房价又重启上涨模式。经过两年的不断升温,目前海门房价已经轻松过万,成功站到了一个新的高点。

2018年的海门房价会如何走?关注的人群仍比较庞大,原因也在于参与者众多,买房的、卖房的、炒房的、做中介的等等,都是楼市的拥趸。

决定海门房价的因素主要包括了供需关系以及政策面。就供需关系而言,当前的楼市仍存在着大量的刚需、改善型购房以及投资型购房群体。

经过几年在消耗,虽然海门刚需群体已经有所下降,但在房价不断上涨的刺激之下,想买房的人群在这个阶段是难以淡定的。不少人已经在勒紧腰带,做购房的准备。

同时,改善型购房群体在海门日渐上升。生活条件的改善,对居住需求也越来越要求高。从近期的成交情况来分析,海门购房者中,改善型已经占据重要的地位。

另外,房价的不断上涨,也刺激出了不少投资型购房,这也成为重要的群体。

总之,从需求而言,当前的海门购房需求量仍很旺盛,甚至出现由于新楼盘开发量较低,库存量大幅下降,不少人想买房却无从选择的情况 。

另外,近期的政策面表现为有松在紧。松的方向是央行近期连续降准了,降准是货币宽松的表现。也有紧的一面,就是针对房贷利率上浮了。房贷利率的上浮,提高了购房成本,使得购房者的成本大幅增加。

就政策面而言,由于房地产行业仍是重要的产业,不可能现在就出台过于严厉的调控政策让楼市崩盘。而为了促进楼市的健康稳定发展,提供“合适”的政策环境是必要的。因此,海门楼市的政策面未来也会保护好行业的平稳发展,避免海门房价大幅波动。

总体而言,2018年的海门房价的走势仍将会保持小幅上涨的态势。
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