2018即将结束,买房思维还活在1998的人快点醒醒

发布日期::2018-12-17浏览次数:152

摘要:楼市降温,依旧有人还活在1998年,他

           楼市降温,依旧有人还活在1998年,他们相信随便买几套房就可以赚钱。未来房子还能不能碰了?答案简单说“能”或“不能”都是不精准的。房地产本质上还是实体经济啊,看得见的地,摸得到的房,实实在在的居住需求都决定了它的本质是实体。然而,金融杠杆过度使用,让房地产脱实向虚,在其高速发展的背后,也隐藏着一定的风险。

2016年开始的房价高速上涨,可以说已经偏离了房子的本质属性太多。再这么发展下去,不仅房地产业危险了,整个经济也会因其溃败而受到拖累。因此,2019年国内房地产的发展趋势,有三点是非常明确的:

一、房住不炒不是开玩笑,调控不会因为有个别房企遭遇困境而放松。

目前,楼市调控已经出现成效,此时放弃无疑于前功尽弃。不但会带来房价的报复性反弹,更会增加金融风险等一系列问题。因此,未来对于楼市的态度,就是稳,既防止大涨,不让炒房客有机可乘,也防止大跌,让那些真正买房自住的人安心。

二、在上述大背景下,未来个人财富的发展格局将发生变化

此一轮房价上涨后再企稳,让一部分人在不用遭遇崩盘的情况下,认识到“房子=财富”这样的观念已经成为了过去时。很多在市场最热的时候,利用金融杠杆囤了大量房产的人,如今遭遇了价不涨、卖不掉、负债高的境地。当然,有人会反驳,等到房价在涨起来,他们就发了。问题是,还等不到房价再次涨起来,他们就破产了。

因此,在单一市场中,持有单一货币计价的单一资产,已经无法适应未来的市场发展形势。这就需要调整我们自己的认知,不能在套用过去的经验,用赌徒的方式去对待财富。

三、未来唯一不变的是,一切都会变;我们必须接受这个现实:改变,不会以你的意志为转移,不管你是否准备好。这不仅仅是房地产业的趋势。

 

2019年即将到来,如何应对这种趋势?

一、首先,我们说现在没钱没房的,也不要气馁;少上网、多读书才是王道。网上贩卖焦虑,你看了会更加不安;贩卖愤怒,你只会期盼崩盘,继而放弃自身努力的机会。要知道,看似低迷的市场,恰恰是这部分人弯道超车的机会。

不要总幻想一夜暴富,而是要善于抓住市场的机遇;举个例子,滴滴快车打价格战的时候,跑上半年网约车,也能收获一笔可观的收入,这可能就是撬动未来的第一桶金。

同时,不要为消费绑架,创业多艰难,不要一进入社会就先羡慕别人生活光鲜,而是要考虑,如果让自己也过上这种光鲜的生活。

二、多元配置资产

当经过一段时期的奋斗之后,有了一定的资产积累后,就要考虑摆脱单一财富构成模式,要多元配置资产,以对冲市场变化带来的风险。比如,有人就是依靠高薪构建其财富大厦,这种情况就要适当配置金融类和房产类资产;如果依靠房产致富,那么这时候就要考虑未来是否有足够的现金流支持信贷;总之,单一市场、单一计价单位下的资产不足以应对未来的形势,需要重新规划个人的资产才能保证持续的收益,才能在未来立于不败之地。

 

最后,要说的,是学习永无止境。我们说配置资产,改变个人财富构成,但有人说了,我不懂股市、不会买房,就挣工资攒钱就好。这种固步自封的想法,在未来务必要摒弃;谁也无法保证自己所处的行业永远辉煌,自己所有的技术永不过时,自己拥有的财富一直保值;时代的改变已经发出信号,个人的转型则是必须的,财富之路上,唯一不变的就是永远要变——观念、策略、方法上的革新与变化。

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