买二手房原房主不迁出户口怎么办?要这样做

发布日期::2019-04-27浏览次数:119

摘要:房价的问题是一时之间无法解决了,因此为了

 房价的问题是一时之间无法解决了,因此为了加强购房力度,不少城市都实行了“人才新政”,虽然随着各大城市纷纷出塔“人才新政”,现在各大城市的迁入户口条件有所放松,但是不论怎么样买房迁入户口都是农村人口将户口迁入城市的最佳选择。如果购买的是新房还好,如果是二手房的话,那么就一定要注意是否能够落户的问题,但是,买二手房原房主不迁出户口怎么办?

一、买二手房原房主不迁出户口的风险

大多数异乡人购买工作地的房子,为的就是能够成为工作地的“本地人”,因此买房,特别是买二手房时一定要注意,前房主的户口是否会迁出去?因为这会影响大家在城市里的落户,且很多房主在办理了产权过户手续后,却迟迟不按照合同约定时间迁出户口,这是有风险的:

1、读书问题

其实,这个问题是最重点的问题,因为大多数人买房就是为了让孩子接受更好的培养,而这就需要户口。但是如果原户主的户口不迁出,那么孩子的读书位置就很可能会被占用,导致孩子无法读书。

2、拆迁赔偿问题

当然了,这个问题是不常见的,但是也有发生过。因为现在很多城市都在进行拆迁,而拆迁补偿而是以户口为主的,所以如果原户主没有迁出户口,那么在拆迁补偿上会很麻烦。

3、房屋价值问题

相信大家都知道,要将一个户口迁入到一个大城市里,是非常不容易的,而且再加上现在大城市的户口十分重要,所以现在大家在购房的时候对户口十分看重,而如果原户主的户口没迁出,那么这将极大的影响房屋的转卖成交价。

二、买二手房原房主不迁出户口怎么办?

在实际生活中,关于二手房户口迁入的纠纷经常有发生,对此,我国也出台了相关的法律法规。根据1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定:“户口登记工作,由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。”

也就是说,购房者你可以到当地公安局寻找帮助,请求强制执行,不过,小编还是觉得这2个方法最有效:挂靠空户和起诉要求赔偿。所谓的挂靠空户就是指新房主到出所重新申请一个户口,原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。

那么什么是“起诉要求赔偿”?是不是“要求对方给赔偿”的意思,其实也差不多,就是向法院提起诉讼,要求对方支付逾期迁出户口的违约金。

以上就是本文的全部内容了。在买二手房的时候,需要注意的事项会非常多,但户口迁入的问题是最重要的。总之不管怎么样,在买房的时候一定要注意原房主是否会按照约定时间把户口迁出去,要不然购房者你会发现,当你准备落户的时候会遇见一大堆的麻烦事。

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